一、房地产开发投资完成情况 1-9月份，国内房地产开发投资67706亿元，同比下降13.9%（按比较法计算，详见附注6）。其中，住房投资52046亿元，下降12.9%。 1-9月，国内房地产开发投资增速中，房地产开发企业住宅施工面积648.5万平方米，同比下降9.4%。其中，住宅施工面积452165万平方米，下降9.7%。新开工面积45399万平方米，下降18.9%。其中，新建住宅面积33273万平方米，下降18.3%。房屋竣工面积31129万平方米，下降15.3%。在这个数字中，房屋竣工面积22228万平方米，下降17.1%。 2、新建商品房销售及待售情况 1-9月新建商品房销售面积65835万平方米，比去年同期下降5.5%。其中，住宅销售面积下降5.6%。新建商品住宅销售额63.04亿元，下降7.9%。其中，房屋销售量下降了7.6%。全国新建商品房销售面积及销售增速。 9月末，商品房销售面积75928万平方米，比8月末减少241万平方米。其中，公寓面积减少292万平方米。三、房地产开发企业另类资金 1-9月，房地产开发企业另类资金72.299亿元，增长8.4%ss 比去年同期。其中，国内贷款11294亿元，下降1.4%。利用外资18亿元人民币，下降37.3%。自筹资金26111亿元，下降9.3%。存款及垫款21138亿元，下降10.3%。个人住房贷款9884亿元，下降10.6%。今年全国房地产开发企业引进资金增速 四．房地产开发景气指数 9月份房地产开发景气指数（又称“全国房地产景气指数”）为92.78。全国房地产景气指数 2025年1月至9月全国房地产销售和开发状况 2025年1月至9月东、中、西部和东北地区房地产开发销售和投资状况 注：表中部分数据经过四舍五入，可能与实际情况存在差异按地区划分的总数。注1、指标说明房地产开发企业本年完成投资：指报告期内完成的全部房屋建设项目、土地开发项目、公益性建设及土地购置费用等投资。该指标是累积的。新建商品住宅销售面积：指报告期内新建商品住宅销售的总面积（即双方签订的正式销售合同中确认的建成面积）。该指标是累积的。新建商品住宅销售量：指报告期内新建商品住宅合同销售总额（即双方签订的正式销售合同中确认的合同总额）。该指标与新建商品住宅销售面积规模相同，也是累计数据。待售商业住宅平方英尺：指已建成面积报告期末已竣工并可供出售或出租但尚未出售或出租的商品住宅面积。租赁业务房屋建筑面积包括以前年度和本期竣工的房屋面积，但不包括报告期内已竣工且不能出售或出租的房屋面积，如拆迁改建、综合建筑、公助建房、房地产企业自有或转让的住房等。 房地产开发企业本年收到的资金：指房地产实际使用的各种货币资金 报告期内开发公司为房地产开发企业。具体分为境内贷款、利用外资、自筹资金、存款及垫款、个人抵押贷款和其他资金。该指标是累积的。住宅建筑工程ea：指报告期内房地产开发商建造的房屋总建筑面积。包括本期新开工面积、上期在建和本期复工建设的房屋面积、上期停工和本期复工建设的房屋面积、本期竣工的房屋面积和本期后停建的房屋面积。高层建筑的建筑面积是指各层建筑面积的总和。房屋新开工面积：指报告期内房地产开发企业新开工房屋面积，以单位项目计算。这不包括前期开工并持续至报告期止的住宅建筑面积期间，也不包括上期中断施工、本期恢复施工的建筑面积。房屋建造的开始日期是根据房屋的挖掘和挖沟工作（地基或主桩准备）正式开始的日期而定。新房的建筑面积是指整个房屋的建筑面积，不能单独计算。房屋竣工面积：按照设计要求竣工，符合报告期内入住和使用情况。是指每栋房屋经验收合格或达到竣工验收标准，可以正式转让使用的总建筑面积。 2、统计范围涵盖所有开展推广、管理活动的房地产推广、管理企业。 3、调查方式：每月（不含一月份）进行一次综合调查。 4. 概述全国房地产开发景气指数 全国房地产开发景气指数（简称“全国房地产开发景气指数”）遵循经济周期波动理论，以景气周期理论和景气周期分析方法为基础，采用时间序列、多元统计和计量经济分析方法，以房地产开发投资为参考指标。房地产投资、资金、面积、销售等相关指标的选取排除了季节性因素（包括随机因素）的影响，采用增长率周期法编制。历史数据每月根据新添加的数据更新。全国房地产景气指数选择2012年为基年，增长水平定为100。通常，全国房地产景气指数100点是最合适的景气水平，95至105点为中等景气水平，低于95为低景气水平，105以上为高景气水平。 5.东部、中部西部和东北地区划分为北京、天津、河北、上海、江苏、浙江、福建、山东、广东、海南等10个省（市）。中部地区包括山西、安徽、江西、河南、湖北。 、湖南省六省区。西部地区包括内蒙古、广西、重庆、四川、贵州、云南、西藏、陕西、甘肃、青海、宁夏、新疆等12个省（市、自治区）。东北地区包括辽宁省、吉林省、黑龙江省。 6、同比增速说明：根据房地产开发统计制度、执法统计检查等规定，对房地产开发投资、新建商品房销售面积等数据进行修正。增长率为上年同期，增长率按可比口径计算。
2025年1-9月全国房地产市场基本情况